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主要國家投資環境-紐西蘭 New Zealand

紐西蘭房地產價格出現下跌情形
資料來源駐紐西蘭代表處經濟組
發佈日期2018/03/02
新聞內容

依據紐西蘭房地產協會發布資料,今年1月紐西蘭有多數地區房地產價格出現下跌情

形,較為低價的住房售價從201712月的37.5萬紐元,今年1月下降為35.3萬紐元,下

5.9%;還貸付款金額從每周的361.88紐元,減少為339.27紐元。然而仍有部分地區房

價仍呈上漲情形,包含北島北部、WhanganuiCanterburyOtago

 

該項報告估算,如果購買房產還貸金額占家庭實得收入比例低於40%,則被視為可以負

擔,依據此一標準,在奧克蘭地區,RodneyNorthshore、西區等地房價仍難負擔,其

餘則屬可以負擔;另皇后鎮的難負擔程度僅次於奧克蘭Northshore地區。

 

另依據調查發現,隨著房市放緩,過去兩年紐西蘭短期轉賣求利的現象大幅減少,2017

年,紐西蘭約有2100套住宅在購買後12個月內即轉售求利,該數字遠低於2016年的4000

套和2015年的4100套。此外,2015年國家黨政府公布2年內轉賣的房子需繳納增值稅,

目前工黨政府則宣布將2年的期限延長至5年,讓房屋轉賣的成本增加。




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